Сегодня мы расскажем вам как перевести помещение из жилого в нежилое.

Правила перевода регламентирует ст.23 Жилищного кодекса РФ.

Разрешение на перевод помещения выдает администрация города.

Заявитель (собственник либо его представитель) могут подать заявление о переводе в администрацию города или в МФЦ.

К заявлению необходимо приложить:

2) -правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) -план переводимого помещения с его техническим описанием , технический паспорт такого помещения;

4) -поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) -подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения);

6) -протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) -согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Документы, которые заявитель представлять не обязан, администрация запрашивает самостоятельно.

Указанный список исчерпывающий, должностные лица не вправе требовать иные документы.

После приема заявления заявителю выдают расписку с перечнем полученных документов. Администрация принимает решение о переводе помещения или об отказе в течение 45 дней. Если подать документы через МФЦ, то срок отсчитывают с даты, когда документы поступили в администрацию (ч. 4 ст. 23 ЖК РФ).

Администрация принимает решение и в течение трех рабочих дней выдает решение заявителю или направляет его по адресу, указанному в заявлении.

Если заявитель подал документы через МФЦ, то администрация направит решение также через МФЦ (если заявитель не указал другой способ извещения). Также решение о перепланировке администрация направить по адресам собственников помещений, примыкающих к переведенному.

С уважением, юрист ЮК МК Павлова Юлия